Opis nieruchomości
Przestronne, ustawne i jasne mieszkanie na warszawskiej Pradze Południe, idealne pod wynajem, na start, dla pary lub niedużej rodziny. Położone na parterze dziesięciopiętrowego budynku z 1967 roku przy al. Jerzego Waszyngtona 37.
Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej części dzielnicy. Z jednej strony bliskość Parku Skaryszewskiego, Parku Obwodu Praga Armii Krajowej oraz Parku Józefa Polińskiego, niezwykle urokliwych terenów zielonych docenianych przez mieszkańców Warszawy, zapewniających wyciszenie i kontakt z naturą, z drugiej zaś wygodny dostęp do infrastruktury handlowo - usługowej oferowanej przez dzielnicę Praga Południe.
Do niewątpliwych atutów mieszkania należą:
- świetny rozkład charakteryzujący się wysoką funkcjonalnością oraz ergonomią przestrzeni,
- ekspozycja okien na dwie strony świata (północny wschód i południowy wschód) zapewniająca odpowiednią ilość światła i ciepła,
- lokalizacja gwarantująca świetną komunikację z resztą stolicy (bardzo blisko przystanki autobusowe i tramwajowe oraz nieco dalej planowana Stacja Metra Rondo Wiatraczna).
SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o łącznej powierzchni 43,20 m² składa się z następujących pomieszczeń:
- przestronny pokój dzienny (15,90 m²),
- oddzielna, widna kuchnia (5,10 m²),
- wygodna, pełnowymiarowa sypialnia (9,50 m²),
- mniejsza, ale mimo wszystko ustawna druga sypialnia (6,90 m²),
- łazienka z wanną (2,90 m²),
- przedpokój z dużą szafą w zabudowie (2,90 m²).
W cenie mieszkania piwnica o powierzchni 1,08 m².
Budynek zarządzany przez sprawnie działającą wspólnotę mieszkaniową, zadbany, regularnie sprzątany i modernizowany. Dookoła dużo zieleni oraz bezpłatny parking przy ulicy. Jest również możliwość wynajęcia miejsca postojowego tuż przy bloku. Budynek posiada podjazd dla wózków.
Stan prawny nieruchomości to pełna własność. Wszystkie media miejskie. W kuchni gaz. Aktualny czynsz wynosi 650 zł. Okna PCV. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie, nie wymagająca większych nakładów finansowych.
LOKALIZACJA:
W pobliżu pełna infrastruktura handlowo - usługowa. W zasięgu krótkiego spaceru są piekarnie, lokalne sklepy spożywcze, supermarkety (m. in. Biedronka), centrum handlowe Galeria Rondo Wiatraczna, przedszkola państwowe i prywatne, szkoły podstawowe, licea ogólnokształcące i technika, szkoły wyższe, przychodnie lekarskie, apteki, Park Skaryszewski, Park Obwodu Praga Armii Krajowej, Park Józefa Polińskiego, skwery, place zabaw, siłownie, kluby fitness, restauracje oraz kawiarnie.
KOMUNIKACJA:
Do przystanków licznych linii autobusowych i tramwajowych, dzięki którym sprawnie dostaniemy się w każdą część stolicy, 1- 2 minuty pieszo.
Do planowanej Stacji Metra Rondo Wiatraczna 750 metrów.
Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
Michał Bartosiak
Trust Estate
888 784 790
www.trustestate.pl
 (1).png )
