1 pokój, świetna lokalizacja, spokojna okolica

Przestronna, ustawna i jasna kawalerka na warszawskiej Pradze Południe, idealna pod wynajem, na start, dla singla lub pary. Położona na 4 piętrze dziewięciopiętrowego budynku z 1981 roku przy ul. 21 Pułku Piechoty Dzieci Warszawy 5. 

Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej części dzielnicy. Z jednej strony bliskość Parku Miejskiego, Parku Nad Balatonem oraz Strefy rekreacji Gocław, niezwykle urokliwych terenów zielonych docenianych przez mieszkańców Warszawy, zapewniających wyciszenie i kontakt z naturą, z drugiej zaś wygodny dostęp do infrastruktury handlowo - usługowej oferowanej przez dzielnicę Praga Południe.

Do niewątpliwych atutów mieszkania należą:
- świetny rozkład charakteryzujący się wysoką funkcjonalnością oraz ergonomią przestrzeni,
- możliwość przeniesienia kuchni i tym samym uzyskania drugiego pokoju,
- wschodnia ekspozycja okien zapewniająca odpowiednią ilość światła i ciepła,
- lokalizacja gwarantująca świetną komunikację z resztą stolicy (bardzo blisko przystanki autobusowe, a w przyszłości planowana Stacja Metra Gocław).

Mieszkanie po generalnym remoncie wykonanym w 2017 roku, obejmującym wymianę:
- instalacji elektrycznej,
- instalacji wodno - kanalizacyjnej,
- podłogi,
- drzwi.
Pełnej renowacji została poddana kuchnia oraz łazienka.
W 2024 roku w pokoju dziennym zainstalowano klimatyzację.

SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o łącznej powierzchni 36,70 m² składa się z następujących pomieszczeń:
- przestronny pokój dzienny (19,80 m²) z wyjściem na duży balkon (4,10 m²),
- oddzielna, widna kuchnia (8,30 m²),
- wygodna łazienka z wanną (3,70 m²),
- garderoba/schowek (1,40 m²),
- przedpokój (3,50 m²).

W cenie mieszkania piwnica o powierzchni 2,00 m².

Budynek zarządzany przez sprawnie działającą spółdzielnię mieszkaniową, zadbany, regularnie sprzątany i modernizowany. Posiada dwie, nowe windy. Dookoła dużo zieleni oraz mnóstwo ogólnodostępnych i bezpłatnych miejsc postojowych. Jest również rowerownia.

Stan prawny nieruchomości to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Grunty uregulowane, w związku z tym nie ma przeszkód do założenia Księgi Wieczystej i posiłkowania się kredytem. Wszystkie media miejskie. W kuchni gaz. Aktualny czynsz wynosi 600 zł. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie, nie wymagająca większych nakładów finansowych. Sprzęt AGD oraz meble widoczne na zdjęciach wliczona w cenę.

LOKALIZACJA:
W pobliżu pełna infrastruktura handlowo - usługowa. W zasięgu krótkiego spaceru są piekarnie, sklepy spożywcze, supermarkety (m. in. Biedronka, Kaufland, Aldi), centrum handlowe G City Promenada, centrum handlowe Gocław, przedszkola państwowe i prywatne, szkoły podstawowe, licea ogólnokształcące i technika, szkoły wyższe, przychodnie lekarskie, apteki, Park Miejski, Park Nad Balatonem, skwery, strefa rekreacji Gocław, place zabaw, pływalnia Wodnik, siłownie, kluby fitness, restauracje oraz kawiarnie.

KOMUNIKACJA:
Do przystanków licznych linii autobusowych 2-3 minuty pieszo.
Do planowanej Stacji Metra Gocław 700 metrów.

Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Michał Bartosiak
Trust Estate
888 784 790
www.trustestate.pl